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[提要]CREIS中指數據顯示，上周（9月18日-9月24日）重點監測的27個城市成交面積環比上升7.5%。其中17個城市環比上升，占監測城市的63%；與去年同期相比，27個代表城市成交量整體下降37.0%，其中22個城市均有所下降。
房天下產業網訊：CREIS中指數據顯示，上周（9月18日-9月24日）重點監測的27個城市成交面積環比上升7.5%。其中17個城市環比上升，占監測城市的63%；與去年同期相比，27個代表城市成交量整體下降37.0%，其中22個城市均有所下降。（本文來源：《第38期中國主要城市房地產市場交易情報(20170918-20170924)》）
一、新政要聞
二線城市繼續發力限售
上周末，二線城市限售不斷升級。西安、重慶、南昌、南寧、長沙、石傢莊、貴陽等城市先後出臺樓市新政，多數城市均將限售作為本次政策的核心聚焦點。從本輪新出臺政策的城市來看，石傢莊限售年限最長，且為第一次出臺限售政策，後期對市場預期的影響將較為明顯。南昌、重慶、貴陽此前無限售政策，對市場後期的影響也將是一個分水嶺的作用。而長沙則是進一台北靜電油煙機出租步升級限售年限同步限購升級。
三四線城市加碼調台北靜電油煙機租賃控
三四線城市也加碼調控。句容宣佈限購政策繼續執行，臨沂開始限價並加強商品房預售許可。揭陽進一步規范房地產市場活動。此前，河南洛陽、安徽六安、銅陵、安慶和亳州以江蘇揚州、山東泰安等三四線城市也在陸續出臺房地產相關政策，收緊樓市、加強監管。
房地產金融端口持續收緊
廣州發佈《關於消費貸管理、防范信貸資金違規流入房地產市場》的通知，強調收緊個人消費貸、嚴禁違規流入房地產市場。此前江蘇、北京等地也發文要求加強消費貸管理。同時針對北京地區多傢銀行近期相繼上調首套房貸款利率，人民銀行營業管理部回應稱，房貸利率調整符合政策要求和導向並積極支持。
台中靜電油煙處理機出租北京出臺共有產權住房管理暫行辦法，9月30日起開始實施
9月20日，北京市發佈《共有產權住房管理暫行辦法》，較征求意見稿刪除瞭購房人可購買政府份額的內容，這意味著政府將暫不出讓共有產權住房份額，進一步保障剛需及無房傢庭的住房需求。同時北京明確未來五年供應25萬套共有產權住房的目標，著力滿足城鎮戶籍無房傢庭及符合條件新市民的基本住房需求。住建部也印發《關於支持北京市、上海市開展共有產權住房試點的意見》，鼓勵兩市結合本地實際，在共有產權住房建設模式、產權劃分、使用管理、產權轉讓等方面進行大膽探索，力爭形成可復制、可推廣的試點經驗。
【中指觀點】
上周樓市成交平穩微升，各線城市成交環比均有不同程度上升。中指監測的27個主要城市整體成交同比全線下行，一二三線降幅均超三成。從庫存來看，監測的13個主要城市庫存總量穩中有升，升幅為0.73%。
二、市場概況
成交情況：上周樓市成交平穩運行，各線城市環比升同比降
上周：CREIS中指數據顯示，重點監測的27個城市成交面積環比上升7.5%。其中17個城市環比上升，占監測城市的63%；與去年同期相比，27個代表城市成交量整體下降37.0%，其中22個城市均有所下降。
分城市來看，各線城市環比均有不同程度上升，一二三線城市同比均降。環比來看，一二三線城市均有所上升。同比來看，二三線城市降幅相近，一線城市降幅明顯高於二三線城市。
2017年第1-38周重點城市：重慶、武漢和上海成交面積仍穩居前三。從累計同比來看，監測的重點城市除重慶成交有所上升外，其餘城市成交均呈下降態勢，南京同比降幅較為明顯，達53.41%，其次是深圳，降幅近50%。
庫存情況：監測城市供應持續放量，庫存總量延續上升態勢
截至9月24日，中指監測的13個主要城市庫存總量環比上升0.73%。環比上升的7個城市中，杭州升幅最大，為8.51%，廣州、溫州、南京升幅均超過2%；上周庫存下降的城市降幅均超1%，其中東營降幅最大，為1.56%。
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