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廣東四川河北等地陸續通報違規房企查處名單
為規范房地產開發企業經營行為、凈化房地產市場環境、維護房地產市場秩序、保護消費者合法權益，住房城鄉建設部一再要求各地依法嚴查擾亂房地產市場秩序的違法違規行為並及時公開通報查處結果。2016年10月14日，住房城鄉建設部還曾專門發佈《關於規范房地產開發企業經營行為維護房地產市場秩序的通知》並召開全國電視電話會議，對包含發佈虛假房源信息和廣告、捂盤惜售或變相囤積房源等9種不正當經營行為做出清晰界定。
據中國建設報監測統計，近兩個月以來，湖北、河北、江蘇、四川、陜西、廣東等地在出臺相關政策進一步強化樓市監管、重拳整治房企違法違規行為的同時，針對部分房企變相抬高價格、捆綁搭售、價外加價、商改住、捂盤惜售等違法違規行為，做瞭及時通報曝光，並予以懲處。
湖北：曝光526傢違規房企和中介
7月13日，湖北省住建廳公佈瞭全省房地產開發和中介市場專項整治情況。截至6月底，湖北省共檢查在建在售開發項目1082個，經紀機構門店952傢，對526傢企業下達整改通知書，責令其限期整改。其中：武漢市檢查在建在售開發項目207個，對20傢開發企業下達整改通知書，對27傢予以信用扣分，對5傢啟動行政處罰程序；檢查經紀機構門店571傢，對213傢下達整改通知書，對108傢予以信用扣分並公開曝光，對3傢進行瞭行政處罰。
被查處的房地產開發企業中，襄陽中南前錦傢居公園、荊州金域天下等項目存在未批先售行為。武漢江南花山郡項目未按要求公開全部準售房源，存在捂盤行為。武漢東方雨林項目銷售進度控制表沒有及時更新信息。這些行為都已被責令整改，或進行瞭行政處罰；房產中介機構方面，部分機構存在履行經紀服務合同不規范，收取“茶水費”倒賣新房指標等問題。如武漢華聯行房地產經紀有限公司紅鑫分公司，其工作人員稱收取25萬元“茶水費”可提供保利上城項目的“購房指標”。目前洪山區房管局已對其啟動行政處罰程序。
河北：特賣通報23起典型房企違法案件
近日，河北省住建廳通報23起典型違法案件，其中，未取得施工許可證擅自開工建設的案件7起，約占總數的1/3，未取得建超省錢設工程規劃許可證違法建設的案件有6起，約占總數的1/4。在這些案件中，除上述擅自開工、違法建設案件外，還有的違法發包、未組織竣工驗收擅自交付使用、違反規劃審批內容建設、違法排放污水、違規運輸渣土等。
其中，辛集市鑫苑房地產開發有限公司、河北康城房地產開發有限公司等多傢企業因未取得施工許可證擅自開工建設被通報；天山房地產開發有限公司承德分公司、河北華建房地產開發有限公司等企業存在違反規劃審批內容建設的情況；邯鄲市新卓房地產開放有限公司存在違法預售商品房情況。
南京：房企未建雨水收集利用系統被處罰
近日，南京水務局官網“行政許可和行政處罰等信用信息公示專欄”發出第603號行政處罰決定書：明發集團南京瑞業房地產開發有限公司未按規定在規劃用地二萬平方米以上新建築物建設雨水收集利用系統，根據《南京市城市供水和節約用水管理條例》第五十條，罰款人民幣10萬元整。
樓盤因不按規定建設雨水收集系統而被罰，此前鮮少聽聞。據悉， 雨水收集為江蘇省所倡導，《江蘇省節約用水條例》《江蘇省城鄉供水管理條例》和《南京市城市供水和節約用水管理條例》等法規中，均有關於“規劃用地面積二萬平方米以上的新建建築物應當配套建設雨水收集利用系統”的規定。
成都：通報4傢房企違法違規行為
7月28日，成都市城鄉房產管理局發佈近期對房產公司違規行為處理情況的通報。給予4傢公司通報批評，責令限期改正，信用記減分，並將其信用記錄抄送至“四川省房地產開發企業信用系統”和“成都信用網”予以曝光。
其中，成都辰詩置業有限公司“北辰朗詩南門綠郡”項目、成都市朗源房地產開發有限公司 “朗基禦今緣”項目，在銷售時引導購房人與施工單位簽訂委托改造協議，在房款之外額外收取費用；四川興川投資有限公司 “翡翠悅庭”（藍光公園悅庭）銷售一批次商品住房時，未按照商品房預售方案執行裝修標準，假借裝修名義變相漲價；華潤置地（成都）發展有限公司 “華潤二十四城柒公館”銷售商品住房時，將購房人是否購買車位和購買車位數量作為優先搖號選房的條件，並在收取商品住房誠意金的同時收取地下車位誠意金。
西安：4傢房企違規最高被罰56萬元
近日，4傢房企因違規被西安市房管局處罰並被公示，其中3傢房企因未取得《商品房預售許可證》擅自預售被罰，最多被罰56萬元。另一傢因不符合商品房銷售條件，向買受人收取預訂款性質費用被罰2萬元。
此次被處罰的具體情況為：陜西金源納帕房地產開發有限公司金源納帕溪谷未取得《商品房預售許可證》，擅自預售商品房罰款3.7萬元；西安高域房地產開發有限公司香山紅葉未取得《商品房預售許可證》，擅自預售商品房罰款17萬元；西安中秦置業服務有限公司漢華城不符合商品房銷售條件，向買受人收取預訂款性質費用罰款2萬元；西安曲江原山置業有限公司金輝世界城未取得《商品房預售許可證》擅自預售商品房罰款56萬元。
廣州：81個房地產項目違規被查
第二季度，廣州市住房城鄉建設委組織全市房地產市場監管部門持續開展檢查609次，重點檢查房地產開發企業無預售證銷售商品房、捂盤囤積房源、不規范公示等違法違規行為，檢查房地產中介服務機構代理產權不清晰的房屋及發佈虛假房源信息等問題。其中，檢查中心六區商品房開發項目50個，存在問題的12個；檢查房地產中介機構84傢，存在問題的13傢。番禺區、花都區、從化區、增城區、南沙區及開發區共檢查商品房開發項目255個，存在問題69個；檢查房地產中介機構220傢，存在問題86傢。
其中，廣州保鑫房地產開發有限公司保利立方花園項目現場檢查發現涉嫌存在違規銷售行為；廣州雅恒房地產開發有限公司雅居樂富春居項目實時銷控表未公示，現場發現3份裝修協議書，存在涉嫌捆綁“雙合同”的情況；廣州朗譽房地產開發有限公司合景天峻項目現場有違規廣告，已要求立即撤下。目前，這些存在違規行為的開發企業及中介機構已基本整改完畢。下一步，廣州市住房城鄉建設委將進一步完善市場監管機制，繼續加大市場監察力度。
（以上事實均來源於地方住建廳（委）官方通報，“中國建設報?中國房企報道”將持續關註全國各地房地產市場監管部門整治查處房企違法違規行動進展，並及時整理發佈，歡迎來信來電提供有價值的線索。）
中國建設報1987年元月創刊，是中華人民共和國住房和城鄉建設部主管的面向全國建設領域和相關行業惟一綜合性大報。
理性、建設性、參考性：附本公共號原創內容版權及轉載合作融媒體名錄（部分）
感謝關註“中國建設報·中國房企報道”，一起關註並深度剖析中國房企戰略、產品、業績、實踐，全面解讀企業傢精神。
辦公地址：北京市海淀區三裡河路9號住建部北配樓南樓303室中國建設報·中國房企報道
溝通聯絡：010-51701869報料郵箱：1599529396@qq.com
免責聲明：本文僅代表作者觀點，不代表房天下立場。本文系作者授權房天下房產圈發表，未經許可，不得轉載。
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