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日前，長安鎮提升城市品位、完善城市功能有瞭新成果，隨著位於長青路地塊長安萬科生活廣場的落地開業，長安鎮有瞭新的地標。9月28日，在東莞市、長安鎮兩級政府主要領導見證下，萬科高層均來到現場，為萬科長安項目開業營造聲勢，該項目也被視為“兩個轉型升級合作者”之間的示范項目。
東莞市正處於城市和產業轉型升級過程中，萬科業務也處在由專註住宅項目轉型至商業地產探索過程中，而長安萬科項目則是其在東莞的第一個商業地產項目，兩者牽手，相得益彰。事實證明，長期被低估的長安消費能力，在具有完善的城市服務配套的前提下，能夠得到有效激發。長安萬科項目方提供的數據顯示，僅國慶長假第一天，長安萬科城市生活廣場購物中心人流量就達到23萬人次，消費額達到一千萬元。
城市升級作為產業升級的基礎，已經被長安鎮決策者認可，並依此為依托，經過充分的調研和論證，長安鎮提出瞭“一改兩區三提升”發展戰略，加快城市升級步伐，隨著長安新的地標誕生，這一進程將逐步加快。
“三舊”改造催生出的“明星項目”
在論證長安鎮未來發展時，土地缺乏是其中主要的制約因素之一。但隨著“三舊”改造政策的實施，這一情況有所緩解，而長安萬科項目，也正是得益於“三舊”改造的實施，“三舊”改造為長安新的第一地標奠定瞭基礎。
時間倒回到2010年3月26日，136輪激烈競拍後，隨著拍賣師的三聲報價後，拍賣錘落定，宣告東莞萬科以10.04億元拿下瞭長安鎮長青路的地塊。
該地塊位於長安長青路以及長安酒店附近、緊挨高速路口與S358省道，面積8萬平方米，這裡原本是長安鎮第三工業區，長安鎮對外經濟發展總公司自1987年開始使用，總建築面積110642.5平方米，建築物為上世紀80年代的廠房、低層商住樓和鋪位，共有廠房49間、商品房138間、鋪位74間。容積率為1.5，年產值為600萬元。
事實上，第三工業區由於毗鄰省道且靠近深圳，其為長安的經濟騰飛發展立下瞭汗馬功勞。不過，隨著時間的推移，該工業區地段逐漸發展成為城市商業區，該工業區迅速成為“城中廠”，房屋破舊、分佈散亂，而且影響周邊居民環境，影響城市形象和城市升級。
就在此時，2008年金融危機的影響仍在持續，城市需要新的增長點和競爭力，能夠有效提升城市內需的商業項目進入瞭人們的視野，而“三舊”改造的政策則為這一新項目提供契機。隨後就有瞭東莞萬科拍地的一幕。根據實施計劃，長安萬科廣場是東莞萬科的首個城市綜合體，也是長安鎮首個“三舊”改造項目。
該項目地塊能夠被萬科相中，也是基於其獨特的地理位置優勢。該地塊緊挨廣深高速路口與S358省道，周邊一公裡范圍內商業、教育、醫療、娛樂配套均十分成熟，可謂黃金地段。
當時萬台中靜電機租賃科方面拍地後則更加看重長安商業發展前景，對拿地的解釋為：長安處於深莞穗經濟走廊的核心位置，是東莞的經濟強鎮；房地產市場成熟，住宅市場供銷兩旺，商鋪租金高，空置率少，進入長安這個經濟強鎮，是其東莞戰略佈局的重要一環。
根據規劃，除瞭已經開業的長安萬科生活廣場購物中心外，該地還將規劃建設一座建築總面積達12萬平方米、樓高60層的商業建築，該建築也將成為長安鎮的“第一高度”。
為長安提供一站式城市服務
“這裡將成為長安的商業核心，集文化娛樂、體育休閑、商貿服務於一體。”在當地政府工作人員看來，長安萬科項目將有效彌補城市功能不足的缺憾。正如其希望的，長安萬科廣場將為長安提供一站式城市服務。
據介紹，作為萬科目前在東莞最大的商業項目，長安萬科廣場定位為區域商業中心，包含餐飲、購物、娛樂等業態，以滿足長安鎮百萬人口的綜合消費需求。
東莞萬科方面表示，長安萬科廣場招商率為100%，當天開業率達到91%。作為長安新地標，長安萬科廣場將一站式解決城市消費需求。
9月28日開業的購物中心建築面積7.5萬平米，集多種業態於一體，既有大型超市、服飾百貨、商品零售等購物場所，也包括特色餐飲、咖啡廳、茶餐廳等餐飲類消費場所，以及大型電影院、兒童遊樂場等休閑遊樂場所。據介紹，中心由國際頂尖建築設計公司BENOY規劃設計，采用全自然采光設計，提供瞭約1800個機動車停車位，致力於營造舒適的購物消費體驗。“我們希望以齊全的品類、豐富的業態一站式滿足人們在居住之外的多元化靜電機出租消費需求”，長安萬科廣場負責人表示。
依托萬科集團的雄厚實力和品牌影響，長安萬科廣場目前已吸引瞭來自國內外的眾多知名品牌進駐，其中包括Tommy Hilfiger、Guess、CK Jeans、Lacoste等20餘個品牌。
“萬科要做好兩件事情，第一是要繼續深耕傳統住宅業務，第二是要為城市發展服務”，鬱亮如此表述萬科未來的方向。長安萬科廣場項目也是這一理念的實踐。
記者曾於國慶期間前往長安萬科廣場購物中心采訪，發現廣場內人頭攢動，客流非常大，尤其是其飲食區，多傢店面均需要排隊後才能入座用餐。
在長安一傢企業的管理人員楊峰告訴記者，以前，如果購物常常會去到相鄰的深圳，其聽說長安萬科廣場開業後，帶著傢人過來體驗一下，發現能夠基本滿足自己的生活需求，“從購物、用餐到看電影，均能在一個場所實現，這為我的生活帶來瞭便利。”
此外，在談及服務的時候，他特別向記者提到，長安萬科廣場提供的找車系統和免費WiFi服務。原來，長安萬科廣場三層共2100多個停車位，為瞭便利顧客找到自己的愛車位置，其開發瞭反向系統找車系統後，顧客一進入地下停車室時，就會有攝像頭拍下細致高清照片，車的大小、顏色、車牌號全都一一上傳到系統中。顧客再找不到車，隻需觸摸長安萬科廣場的8部觸摸屏，馬上就能顯示自己的停車位置和路線引導。
楊峰說，看似簡單的找車功能，卻也體現瞭廣場方面的服務和便利市民的理念，長安萬科廣場確實為長安增添瞭城市魅力。
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長安“騰地”留人
完善城市功能
9月中旬，長安鎮提出，長安將成為廣東新型城鎮化綜合改革試驗區、東莞產業轉型升級示范區、創新社會治理引領區、莞深港一體化先導區、產城融合的樣板區。
為此，長安鎮委鎮政府正式向外界宣告其全新的發展戰略——“一改兩區三提升”新戰略，其中，“兩區”就是要建設高品位的現代都市。
根據其規劃，為建設高品位靜電油煙處理機租賃城市，發展高端產業，留住高素質人才，實現高質量發展，長安鎮將打造科技商務區和人文生活區兩大核心載體，以打造城市新空間、發展新平臺、產業新載體、文化新高地為目標，形成以產促城、以城帶產、協調發展的格局，將長安建設成為現代都市產城融合的樣板。
其中科技商務位於長安鎮霄邊社區東門中路旁的原外經工業城，及其附近區域，總規劃占地面積1267畝，定位於打造珠三角灣區的“科技高地”、“商務平臺”和“創新中心”。將通過國際招標，利用“三舊”改造政策，撬動各方投入，聯動深莞產業，匯聚珠三角乃至全國的創新資源和科研人才，形成以樓宇經濟為載體，融總部辦公、研發設計、科技孵化、現代金融、龍頭電商等於一體的復合型生態低碳科技產業園區。
人文生活區環境相當舒適優美，該區規劃位於蓮湖路以北，靠近蓮花山和馬尾水庫，總規劃占地面積1129畝，規劃建設實驗小學、新長安中學、新長安醫院、敬老中心、高級人才公寓、文化生態休閑場所等，定位於打造面向全鎮、輻射周邊的公共服務平臺、人文生活高地，集聚高品質公共設施和服務，改善區域營商環境，為吸引留住高素質人才，實現生產與生活協調發展，提供高品位的綜合服務和環境，促進長安城鎮格局和生活品質的優化提升
長安鎮表示，將在保持發展速度的同時，努力在發展質量和效益上狠下功夫，通過走內涵發展道路，提升經濟發展質量、提升新型城鎮化水平、提升社會治理能力，推動發展再上新臺階。
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